JP Morgan Chase & Co. ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que controla un 10,001% del capital de la socimi Axiare Patrimonio (8,976% y un 1,025% adicional vía instrumentos financieros). Dicho porcentaje duplica al del 5,804% registrado ante el regulador cuando desembarcó en el grupo en julio de 2014. En noviembre del pasado ejercicio, Axiare Patrimonio reducía su autocartera hasta el 1,663%. Mientras que Lansdowne apostaba por el grupo alcanzando instrumentos financieros que, en caso de ejercicio, supondrían un 2,015% del capital, frente al 1,993% previo. El grupo cerraba a finales de febrero su tercera operación de compra de activos estratégicos de 1027. La socimi ha invertido ha invertido 53,4 millones de euros en la adquisición de un edificio de oficinas de 8.036 metros cuadrados y 99 plazas subterráneas de aparcamiento en el distrito financiero de Madrid, una de las zonas más demandadas por inquilinos de primer nivel. El consejero delegado (CEO) de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirmaba que “esta operación muestra otra vez nuestra capacidad de actuar fuera del mercado, adquiriendo un activo con gran potencial en una operación compleja. Seguimos con el fiel cumplimiento de nuestro plan de negocio, con el objetivo final de generar valor para nuestros accionistas”. El activo recién adquirido está ubicado en la calle Miguel Ángel número 23, de Madrid, en una de las principales áreas de oficinas prime de la ciudad, a menos de 100 metros del Paseo de la Castellana. Cada una de sus siete plantas, de forma regular, tiene una superficie de aproximadamente 1.050 metros cuadrados, con dos fachadas de luz y dos patios interiores. El inmueble cuenta además con un local comercial en planta baja y goza de una excelente visibilidad desde Paseo de la Castellana. En la actualidad, el edificio se encuentra arrendado en un 94% a varios inquilinos. Por otro lado, la compañía prevé acometer obras de mejora en el edificio en el medio plazo, lo que permitirá la revalorización del mismo. Axiare Patrimonio ha adquirido dos edificios de uso terciario más en lo que va de año, de 41,5 y 43,5 millones respectivamente, sumando todo esto un total de 34.354 metros cuadrados y casi un millar de plazas de aparcamiento. La valoración total de la cartera de activos en la actualidad supera los 1.400 millones de euros. El 74% son oficinas, de las cuales cerca de la mitad está ubicada estratégicamente en los CBD de Madrid y Barcelona; un 16% son naves logísticas, situadas en localizaciones clave para la distribución de mercancías por España y, el 10% restante, medianas comerciales con gran afluencia de visitantes.
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