Aedas reduce su beneficio pero eleva los ingresos a 326 millones

Aedas Homes obtuvo 20,3 millones de euros en el primer semestre fiscal concluido el 30 de septiembre, una cifra 17,7% menor que la del año anterior, según los datos remitidos a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La promotora registró una cifra de negocios de 348 millones, lo que supone un aumento del 13,4% interanual.

De este importe, 326 millones procedieron de ingresos vinculados a las promociones entregadas. La compañía alcanzó un margen bruto de 80 millones, impulsado por el ritmo de actividad del periodo.

El ebitda ascendió a 41 millones, equivalentes al 11,8% de la cifra de negocios, y creció un 47,5% respecto al mismo semestre del ejercicio previo. El grupo continúa inmerso en la opa lanzada por Neinor Homes.

Situación patrimonial

A nivel patrimonial, el activo total superó los 2.000 millones de euros, mientras que el patrimonio neto alcanzó los 865 millones. El pasivo a corto y largo plazo sumó 1.227 millones, en línea con la evolución del negocio.

Durante el semestre, Aedas entregó 848 viviendas, frente a las 922 del mismo periodo del ejercicio 2024/25. Pese al descenso en unidades, generó 325.974 miles de euros en ingresos por entregas, un 10% más que un año antes.

En paralelo, continuó con las entregas del Plan Vive I de Madrid, aportando 1.052 viviendas adicionales. A esto se sumaron 369 viviendas de vehículos de coinversión, lo que elevó el volumen total a 2.269 unidades.

Cartera y actividad promotora

A 30 de septiembre, la promotora acumulaba una cartera de ventas valorada en 1.802 millones, compuesta por 3.998 unidades. En promoción residencial mantenía 8.741 viviendas activas: 515 finalizadas con un 63% vendido, 4.795 en construcción y 3.431 en fase de marketing o diseño.

A esta actividad se añadían 3.931 viviendas activas dentro de la línea de Servicios Inmobiliarios. De ellas, 2.624 correspondían a coinversiones, con 139 finalizadas en el periodo analizado.