La explosión de la burbuja inmobiliaria es uno de los grandes problemas que debe superar España para conseguir salir de la crisis. Desde que comenzara este periodo, el precio de la vivienda no ha dejado de caer y las compraventas se han reducido a niveles de 2003. Ahora esta tendencia podría estar frenándose, aunque los expertos todavía apuntan a la calma y la cautela. El último informe elaborado por el Colegio de Registradores de la Propiedad señala un crecimiento cercano al 1% del precio de la vivienda comparado con el mismo periodo del año anterior. Un dato que se suma al incremento del 19% en la firma de hipotecas en junio de este año o a los indicios para la recuperación de precios señalados por la sociedad de tasación Tinsa.
El precio de la vivienda acumula una caída media del precio del 32%, según los datos de los registradores aunque este desplome podría estar cerca de su fin. "Todo parece indicar que el final del intenso proceso bajista del precio de la vivienda se está produciendo. Los actuales niveles de precios de la vivienda parecen interesantes para aquellas personas con capacidad de compra, dejando atrás la generalizada tendencia descendente", aseguran en referencia al incremento del índice de precio de la vivienda que estudian. Este indicador aumentó un 1,53% en el segundo trimestre del año respecto al primero de 2014; pero donde realmente se encuentra el cambio de tendencia es que en tasa interanual -es decir, al compararlo con los mismos meses del año anterior- registró por primera vez en seis años una subida, que fue concretamente del 0,97%.
Por su parte, la sociedad de tasación Tinsa señala que "la tendencia de estabilización en los precios es clara en la foto acumulada del primer semestre de 2014". Como principales motores para frenar la caída de precios apuntan a Baleares y Canarias, ya que ambos archipiélagos mejoraron un 0,1% en el indicador de precios en términos interanuales.
El auge de los compradores internacionales
Precisamente en estas zonas es donde se registra una mayor demanda de por parte de compradores extranjeros, ya que las ocho nacionalidades con mayor compra de vivienda en España presentan un perfil de demanda de vivienda" claramente vinculada a fines turísticos". Estos compradores internacionales supusieron un 13% del total de las transacciones registradas en este segundo trimestre del año. Las compras internacionales continúan marcando máximos históricos. Los británicos mantienen el liderazgo con el 15,77% de las compras realizadas por extranjeros, seguidos de franceses (10,11%), rusos (8,08%), alemanes (7,53%), belgas (7,26%), suecos (5,93%), italianos (4,72%) y noruegos (4,25%).
