La socimi Castellana Properties, dueña de centros y parques comerciales en la península ibérica, ganó 90,8 millones de euros en su último ejercicio fiscal (abril 2024-marzo 2025), cuatro veces más que el año anterior, impulsada por el aumento de los ingresos y la revalorización de sus activos.
Los ingresos operativos alcanzaron los 74,5 millones, un 15,6% más, mientras que los derivados de rentas subieron hasta 82,3 millones, un 16,7% más. El ebitda creció un 12,1% y se situó en 61,8 millones.
Los centros comerciales de la empresa registraron 90 millones de visitas en 2025, con un incremento del 2,4% en afluencias y del 4,3% en ventas respecto al año anterior. Para el nuevo ejercicio, la compañía prevé un crecimiento «similar o superior».
Durante el último ejercicio, Castellana firmó 286 contratos de alquiler por 62.000 m², que supusieron 17 millones de euros en operaciones, con un aumento del 17,3% en la renta media. La ocupación se situó en el 98,4%.
El reposicionamiento de activos como El Faro, Vallsur y Los Arcos se mantiene como prioridad. «Seguimos mirando el mercado para crecer todo lo que podamos», indicó el equipo directivo, aunque sin operaciones concretas actualmente.
Tras su entrada en Portugal con cinco activos valorados en 323 millones, la compañía está centrada en la gestión y adaptación de los nuevos centros, que «están operando en línea o por encima de las expectativas».
Además, Castellana estudia incrementar su producción solar mediante paneles fotovoltaicos, y planea la ampliación del centro Bonaire en Valencia, afectado por la dana, para aumentar su oferta comercial y de ocio.
A cierre de 2025, la compañía tenía 639 millones en deuda bancaria. Tras refinanciar préstamos de cuatro centros por 254 millones a cinco años, la firma no prevé refinanciaciones adicionales en los próximos ejercicios.
El Loan to Value neto se ha reducido al 34,4%, mientras que el valor de su cartera ha subido un 38% hasta 1.660 millones, y actualmente asciende a 1.734 millones.
