Castellana vende sus parques comerciales en España por 279 millones

Castellana Properties ha cerrado la venta de su cartera de parques comerciales al fondo Ares Management por 279 millones de euros. La operación, que se formalizará el 1 de abril, incluye nueve activos clave repartidos por toda la geografía española.

Entre los inmuebles vendidos destacan el Parque Principado (Asturias), Parque Oeste (Madrid) y activos en Granada, Badajoz y Castellón. En total, la transacción abarca una superficie bruta de 174.305 m², consolidando una de las mayores rotaciones de capital del sector.

Pese a la venta, Castellana seguirá gestionando los activos durante los próximos cinco años. Este contrato de gestión permite a la socimi mantener su presencia operativa mientras libera capital para nuevas oportunidades de inversión en la península.

Rentabilidad y rotación de capital

Alfonso Brunet, el CEO de Castellana Properties, ha señalado que esta cartera ha alcanzado un nivel de madurez óptimo. Desde su compra, los activos han incrementado su ingreso operativo neto en un 26%, logrando una revalorización del valor total del 13%.

Los fondos obtenidos se destinarán a la compra de nuevos centros comerciales en el mercado ibérico. La empresa busca aplicar su experiencia en gestión para revalorizar nuevos activos donde identifiquen un mayor potencial de crecimiento y rentabilidad.

Esta estrategia de rotación de capital refuerza la liquidez de la compañía para futuras adquisiciones. La socimi busca activos con mayor recorrido de valor para seguir optimizando el rendimiento de su balance financiero hasta 2030.

Liderazgo en el sector comercial

Castellana Properties posee actualmente 21 centros y parques comerciales en España y Portugal. Tras la operación, el valor total de su cartera se mantiene cerca de los 1.772 millones de euros, con una superficie total de 567.689 m².

La compañía mantiene una fuerte presencia en Lisboa, Oporto y Madeira, además de sus plazas españolas. Fundada en 2015, se ha consolidado como un referente en el sector retail gracias a su gestión activa y capacidad de adaptación.

El acuerdo con Ares Management demuestra el apetito de los inversores internacionales por el sector comercial español. Castellana se posiciona ahora con caja lista para protagonizar las próximas grandes compras en el sector inmobiliario terciario.