El sector living, que engloba la vivienda y nuevas formas habitacionales, ha vuelto a liderar la inversión inmobiliaria en España durante el primer semestre de 2025, consolidando la tendencia observada en 2024 tanto en el país como por primera vez en Europa.
El volumen transaccionado superó los 1.720 millones de euros, lo que supone un 14% más que en el mismo periodo del año anterior y representa el 23% del total invertido en activos inmobiliarios, según datos de CBRE. Se trata del segundo mejor arranque semestral desde que se tienen registros, solo por detrás de 2022.
Madrid captó el 40% del capital destinado al sector living, seguida de Valencia y Barcelona, que registraron cada una un 9% del total. La solidez del crecimiento macroeconómico, la mejora en las condiciones de financiación y el desequilibrio estructural entre oferta y demanda de vivienda mantienen a España como un destino clave para los inversores, señala el informe de CBRE.
El segmento multifamily, enfocado al alquiler residencial, sumó 831 millones de euros y concentró el 48% del volumen total del sector living. La vivienda asequible acaparó el 72% de la inversión en multifamily y el 35% del total del sector.
Las residencias de estudiantes alcanzaron un peso del 32%, con cerca de 560 millones de euros transaccionados, mientras que el segmento flex living acumuló 330 millones a través de doce operaciones, la mayoría en Madrid.
El modelo de senior living, destinado a mayores de 65 años, no registró operaciones hasta junio, aunque CBRE prevé una progresiva activación del segmento en los próximos trimestres por el cambio demográfico.
