España es el segundo país de la Unión Europea con mayor porcentaje de vivienda en propiedad, solo por detrás de Italia. Según datos de Eurostat recogidos por el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda, un 73,7 % de la población española reside en una casa en propiedad, mientras que en Italia el dato se eleva al 76 %.
Por encima del 70 % se sitúan también Portugal (73,4 %) y Bélgica (70,2 %). En el extremo opuesto, Alemania registra el porcentaje más bajo entre los principales países europeos, con solo un 47,2 % de propietarios, seguida de Austria (54,5 %).
En el conjunto de la UE-27, la media de personas que vive en régimen de propiedad se sitúa en 68,4 %. A pesar de estar por encima de esa media, España ha reducido su peso desde el 79,7 % en 2011, en paralelo al crecimiento del mercado del alquiler.
En 2024, un 26,3 % de la población española vive en alquiler o en régimen de cesión, lo que supone un aumento progresivo respecto al 20,2 % registrado en 2010. Aun así, España se mantiene entre los países donde el alquiler tiene menor presencia, junto con Italia (24,1 %), Portugal (26,6 %) y Bélgica (29,8 %).
Por el contrario, el alquiler domina en Alemania, con un 53 % de su población residiendo bajo este régimen, seguida por Austria (46 %), Francia y Dinamarca (ambos con un 39 %) y Luxemburgo (37 %). La media europea de personas que vive en régimen de alquiler o cesión es del 32 %.
En paralelo, los hogares españoles dedicaron el 34 % de su renta anual al acceso a la vivienda, por encima del 30 % recomendado por los expertos, lo que confirma el creciente esfuerzo financiero que implica vivir en propiedad o alquiler en el contexto actual.
