La inversión en el sector retail alcanzó en 2025 los 2.480 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 22% respecto al año anterior, según los datos publicados por Cushman & Wakefield.
Los centros y parques comerciales concentraron el 70% del volumen total invertido, consolidándose como el principal foco de interés para los inversores dentro del mercado del comercio minorista.
El comportamiento operativo del sector acompañó a la inversión. Las ventas en centros comerciales cerraron el ejercicio con un incremento acumulado del 3%, mientras que la afluencia de visitantes creció un 3,3% interanual.
Presión sobre la oferta
En el segmento high street, la actividad de alquiler se mantuvo en niveles elevados, con una tasa de disponibilidad mínima del 2,7%, por debajo de la registrada en 2024, lo que refleja una escasez de oferta en las principales ubicaciones urbanas.
Esta presión sobre el mercado se trasladó a las rentas prime, que registraron un incremento interanual del 6%, impulsado por la fuerte demanda en ejes comerciales consolidados.
En Madrid, las rentas prime alcanzaron los 275 euros por metro cuadrado al mes, mientras que en Barcelona superaron los 285 euros, especialmente en ubicaciones prime y superprime.
Tendencia sostenida del mercado
Los datos confirman un escenario de recuperación y solidez del retail en España, con una combinación de mayor inversión, mejora de ventas y escasez de espacios disponibles, factores que sostienen el crecimiento de rentas.
Cushman & Wakefield subraya que el interés inversor se mantiene apoyado en la estabilidad de los activos comerciales y en el buen comportamiento de los principales ejes urbanos y centros comerciales.
