La compraventa de viviendas aumentó un 2,3 % interanual en abril, hasta alcanzar 54.318 operaciones, según los datos del INE. Pese a la desaceleración respecto a marzo, se trata del mejor abril desde 2008.
En comparación con marzo, las operaciones bajaron un 13,5%, un ajuste esperable tras el repunte del 40,6% del mes anterior. En términos acumulados, el mercado suma diez meses consecutivos al alza, con un crecimiento del 15,9 % en lo que va de 2025.
La subida de abril, aunque más moderada, refleja un contexto de financiación más accesible tras la bajada de los tipos de interés. No obstante, el déficit de oferta —estimado en 600.000 viviendas— sigue empujando los precios al alza.
Récord de vivienda usada
El crecimiento fue más contenido en la vivienda de segunda mano, que subió un 1% hasta las 42.908 transacciones, el mejor dato histórico para un mes de abril.
Este segmento representa el 79% del total y acumula ocho meses seguidos al alza.
En cambio, la vivienda nueva creció con más fuerza: un 7,2% interanual, hasta las 11.410 operaciones, el dato más alto para abril desde 2010. Este segmento encadena 11 meses consecutivos de aumentos.
Más compraventa libre que protegida
Las operaciones sobre vivienda libre representaron el 93% del total, con 50.526 operaciones y un incremento del 2,3%. La vivienda protegida, por su parte, subió un 1,9%, con 3.792 operaciones.
En tasa mensual, sin embargo, se registraron caídas generalizadas: la vivienda nueva bajó un 21,6% y la usada un 11,1%. Por régimen, la libre retrocedió un 13,7% y la protegida un 10,6%.
Siete comunidades en negativo
Las compraventas aumentaron en ocho comunidades autónomas y bajaron en siete. Las subidas más destacadas se registraron en La Rioja (25,2%), Castilla y León (23,5%) y Extremadura (23,2%).
En el lado opuesto, las mayores caídas fueron en Canarias (–19,3%), Baleares (–11%) y Asturias (–9,7%). En los grandes mercados, las compraventas crecieron un 13,8 % en Madrid y un 1,3 % en Cataluña.
