La vivienda habitual representa el 30% de la riqueza media de los hogares en España, aunque su peso varía notablemente según el nivel económico.
Se trata del activo principal para seis de cada diez hogares, especialmente en los niveles intermedios de renta. En los estratos más pobres, el activo dominante es la cuenta corriente, mientras que en los más ricos lo son los fondos de inversión y otros valores negociados.
Según el informe «La desigualdad de la riqueza por comunidades autónomas», elaborado por EsadeEcPol, las segundas residencias y viviendas destinadas a inversión suman otro 23% del patrimonio medio, por lo que más del 50% de la riqueza total está vinculada al mercado inmobiliario.
La otra mitad se reparte entre cuentas corrientes (16%), activos empresariales y acciones (11% cada uno), y en menor medida, planes de pensiones, seguros de vida y fondos de inversión, con aproximadamente un 5% cada uno.
En el 20% más pobre de la población, la cuenta corriente concentra el 63% de los activos, reflejando una carencia de diversidad patrimonial, sin que ello signifique necesariamente un saldo elevado.
En el otro extremo, el 10% más rico concentra su patrimonio en activos como viviendas para inversión, empresas propias, valores cotizados y fondos de inversión, lo que indica una composición más financiera y diversificada del patrimonio.
El informe, basado en datos entre 2016 y 2022 de comunidades autónomas de régimen común, sitúa la riqueza media neta de los hogares españoles en 382.800 euros, descontando deudas. En este escenario, el 1% más rico acumula el 26% del total, mientras que la mitad menos rica solo posee el 7% de la riqueza.
Por comunidades, Canarias encabeza la clasificación de desigualdad patrimonial, a pesar de situarse entre las regiones con menor riqueza media por hogar, con 261.400 euros.
Este caso rompe la tendencia habitual de que las regiones más ricas sean también las más desiguales. Sin embargo, sí encajan en ese patrón Madrid, con una riqueza media de 687.000 euros, Baleares (477.000) y Cataluña (433.600), que se sitúan entre las regiones con mayor patrimonio y también mayor desigualdad.
En la parte baja del ranking figuran Andalucía, con 258.400 euros, y Extremadura, con 228.900 euros de media.
En estas comunidades, junto a Castilla-La Mancha, Castilla y León, Asturias, Murcia y en menor medida Galicia y Comunidad Valenciana, se combinan niveles bajos de riqueza con altos grados de desigualdad, salvo en los casos de Extremadura o Castilla-La Mancha, donde ambas variables son bajas.
Por el contrario, Cantabria y Aragón, con niveles altos de patrimonio medio, presentan índices bajos de desigualdad, acompañadas en menor medida por La Rioja.
El índice de Gini, utilizado para medir la desigualdad, sitúa el promedio nacional en 71,3 puntos.
Las cifras más elevadas se observan en Canarias (75,2), Baleares (74,8) y Madrid (74,1), mientras que los valores más bajos corresponden a Castilla-La Mancha (62,4), Castilla y León (62,8) y Extremadura (63,8), confirmando así la disparidad territorial en el reparto de la riqueza.
