El precio de la vivienda en venta podría cerrar el año con un aumento de entre el 5 % y el 7 %, un porcentaje de subida que se incrementa en el caso del alquiler, para el que se estima un encarecimiento interanual superior al 10%, según las previsiones que maneja la firma inmobiliaria Solvia.
De acuerdo a sus estimaciones, las compraventas también podrían aumentar a cierre de año entre un 5%-7%, mientras que la concesión de visados podría hacerlo entre un 8% y 10%, consolidando así la tendencia de crecimiento en el sector promotor.
Sin embargo, Solvia señala que todavía existen desafíos estructurales que limitan la actividad, como la incertidumbre normativa, la escasez de terrenos urbanizables, la dificultad para acceder a mano de obra especializada, los altos costes de los materiales de construcción y la urgencia de simplificar los trámites administrativos.
Según sus datos, entre enero y marzo el precio medio de la vivienda creció un 2,9% respecto al trimestre anterior y un 11,4% a nivel interanual. Madrid sigue siendo la provincia con los precios de vivienda más altos (3.955 euros/m2), seguida por Guipúzcoa (3.847 euros) y Baleares (3.822 euros).
Por ciudades, en Madrid aumentó un 6,3% en tasa intertrimestral y un 15 % respecto al año anterior hasta 4.285 euros/m2, mientras que en el caso de Barcelona, con 3.998 euros/m2, las subidas son del 1,5% y 8%, respectivamente.
En el caso del alquiler, este registró un aumento trimestral del 2,2% y un alza interanual del 11,2%. Barcelona se mantiene a la cabeza (19,8 euros/m2), seguida de Madrid (18,9 euros/m2) e Islas Baleares (18,3 euros/m2).
En cuanto a la vivienda de costa, Benicarló (Castellón), Marbella (Málaga), Valencia y Málaga capital son las localidades costeras que han experimentado las subidas más significativas en el precio de la vivienda durante el último año.
