El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre bate récord: se situó en el tercer trimestre en 1.589 euros, el mayor dato desde 2012. Esta tendencia es seguida también por la vivienda de lujo. El alza en precios de nuestro país fue el segundo más alto a nivel europeo, tan sólo por detrás de Escocia. Y es que este segmento inmobiliario ha vivido en Madrid un encarecimiento del 10% interanual en el tercer trimestre de 2018, según un análisis realizado por el Instituto de Valoraciones.
La principal causa de este escenario es la llegada de nuevos inversores nacionales e internacionales interesados en este tipo de vivienda, que impulsan los precios de los activos y la actividad en las compraventas «a un ritmo vertiginoso». Este fenómeno se concentra, sobre todo, en las grandes capitales españolas y en la costa, donde el turismo impulsa la demanda.
El perfil de estos compradores es el de «una persona joven o de mediana edad, con estudios superiores y con un nivel adquisitivo alto», cuentan desde el Instituto de Valoraciones. Entre sus localizaciones preferidas para invertir destacan Madrid, las islas (principalmente Ibiza y Mallorca), y ciudades costeras, como Barcelona, Mallorca y Málaga.
Los inmuebles de lujo se caracterizan por situarse en zonas céntricas, con atractivo comercial y alto tránsito. Más del 30% son en propiedad y están completamente pegadas. Y son viviendas amplias, ya que 1 de cada 3 superan los 180 metros cuadrados (cada metro cuadrado puede llegar a costar hasta 15.000 euros).
LAS VIVIENDAS DE LUJO EN EL RESTO DE EUROPA
