Ktesios ha revelado su plan de adquisición del total de la socimi Mistral. La empresa, una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria centrada en activos residenciales de alquiler asequibles en áreas no «prime», ha propuesto un precio de 0,98 euros por acción.
Esta cantidad implica la compra del 100% de las acciones de Mistral, actualmente en el mercado BME Growth. Esta operación abarcaría la integración de 170 activos situados en ciudades como Sevilla, Girona, Alicante, Navarra y Pontevedra en el portafolio de Ktesios.
De acuerdo con la valoración RICS realizada a finales de 2024, el total de los activos de Mistral se eleva a 19,6 millones de euros. La composición de estos activos incluye viviendas, garajes, locales y trasteros. La propuesta de compra estipula que el 20% se pagará en efectivo, mientras que el 80% restante se saldará en el transcurso de un año. Además, existe un componente variable que podría influir en la transacción.
La oferta se encuentra sujeta a diversas condiciones, entre ellas la realización de una «due diligence» favorable por parte de Ktesios en un plazo de dos meses. También es necesaria la aprobación de la operación por la junta de accionistas, la aceptación de al menos un 85% del capital social de Mistral y la firma de un contrato de gestión y mandato de venta de un activo en Alicante en un plazo de quince días.
El grupo familiar que posee el 87,2% de Mistral, bajo la dirección de Mónica Marazuela, ha expresado ya su compromiso de pre-aceptación de la oferta. Este movimiento sigue a la compra de la socimi QPQ el año anterior, marcando así la segunda operación relevante de Ktesios en el sector inmobiliario español.
A través de estas iniciativas, Ktesios no busca solo ampliar su presencia en el ámbito residencial en España, sino también crear sinergias y optimizar su eficiencia operativa. Además, se propone ofrecer a sus inversores un retorno de inversión más elevado. Henry Gallego, CEO y fundador de Ktesios, ha señalado que esta operación «permite aumentar la presencia de la compañía en nuevas regiones y ofrecer una mayor cobertura a los clientes en todo el territorio nacional».
Desde su fundación en 2019, la empresa ha afianzado su posición como una socimi enfocada exclusivamente en el sector residencial, comprometida con el alquiler asequible a largo plazo. En la actualidad, dispone de un portafolio diversificado con 865 activos distribuidos en 55 municipios y 14 provincias, lo que refuerza su estrategia de crecimiento en el país.
