El mercado de la vivienda mantiene el tono positivo en 2024. Según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en abril se registraron 54.318 compraventas de viviendas, lo que supone un aumento del 2,3 % respecto al mismo mes del año anterior.
Se trata del mejor dato para un mes de abril en dieciséis años, aunque el crecimiento es más moderado que en marzo, cuando la actividad se disparó más de un 40%.
El descenso del ritmo de subida en abril se explica, en parte, por el efecto calendario. Este año, la Semana Santa cayó en marzo, lo que ha alterado los flujos tradicionales de firma de operaciones.
En variación mensual, las compraventas cayeron un 13,5% respecto a marzo, mes que cerró con máximos no vistos desde 2007.
En lo que va de año, el número total de transacciones acumula un avance del 15,9 %, encadenando diez meses consecutivos al alza.
Un comportamiento que consolida la recuperación del mercado residencial, impulsado por un entorno de menores tipos de interés y una mayor oferta de financiación.
Este contexto más favorable, junto a la expectativa de nuevas rebajas de tipos por parte del BCE, ha reactivado tanto la demanda de vivienda habitual como la de inversión, especialmente en zonas urbanas y turísticas.
Según los analistas, el repunte sostenido responde también a un ajuste previo de precios y a una mayor percepción de estabilidad económica.
Las cifras del INE reflejan así un mercado que, aunque más moderado que en meses anteriores, sigue mostrando fortaleza. El comportamiento de los próximos meses dependerá de factores como la evolución del empleo, la política monetaria y la disponibilidad de oferta en zonas de alta demanda.
