La inversión inmobiliaria en Europa alcanzó los 95.000 millones de euros en el primer semestre de 2025, lo que representa un crecimiento del 11% interanual, según datos de la consultora Savills.
En el caso de España, la cifra superó los 6.800 millones, con un incremento del 21%, favorecida por el regreso de grandes operaciones al mercado.
Las previsiones de Savills para el conjunto del año se mantienen estables y sitúan el volumen total de inversión inmobiliaria europea en 222.000 millones de euros, lo que supondría un aumento del 12% respecto a 2024.
Esta recuperación estaría impulsada por una combinación de estabilidad macroeconómica, ajustes en los precios y el retorno progresivo del capital core hacia los sectores tradicionales.
En el segundo trimestre, el mercado europeo mostró resiliencia, con transacciones que rondaron los 50.000 millones de euros, un 8% más que en el mismo periodo del año anterior.
Aunque el inicio del trimestre estuvo marcado por cierta ralentización inversora por la incertidumbre política en Estados Unidos, el repunte de grandes operaciones y carteras devolvió la confianza al mercado.
En España, el sector hotelero lideró la inversión con un 25% del total, seguido por el comercial (22%), el multifamily (18%) y las oficinas, que superaron los 1.000 millones de euros y concentraron el 16% de la actividad.
El capital doméstico mantuvo el liderazgo en volumen de inversión, mientras que los fondos institucionales, aunque siguen activos, representaron el 33%, lejos del promedio histórico del 55%. El inversor privado continúa ganando peso, con una participación que ya alcanza el 27%.
De cara al cierre del año, Savills espera que la bajada de tipos de interés propicie una mayor entrada de capital internacional y de fondos institucionales. A pesar del contexto geopolítico, la consultora mantiene una visión moderadamente optimista para el segundo semestre, anticipando más dinamismo en la mayoría de los mercados europeos.
