Isabel Sánchez Maldonado, administradora de Volta Blockchain S.L., comparte la estrategia de crecimiento de la compañía y su visión sobre los mercados inmobiliarios con mayor rentabilidad.
Desde inversiones en créditos NPL hasta oportunidades en Latinoamérica, la empresa sigue consolidándose en el sector financiero e inmobiliario.
¿En qué consiste la estrategia de crecimiento de la compañía?
Nuestra clave está en la diversificación y en la identificación de mercados con mayor potencial de revalorización. Madrid sigue siendo un mercado interesante, pero hemos comprobado que los mejores retornos están fuera de la capital y en regiones con menor competencia.
¿Cuáles son esas oportunidades fuera de Madrid?
Ciudades como Lérida nos han permitido generar inversiones de alta rentabilidad. A través de nuestra sociedad Cielos de Lérida S.L., estamos promoviendo un edificio de 22 unidades residenciales con plazas de parking para su renovación y venta, con una rentabilidad esperada del 30%.
Además, hemos apostado por Marbella con la adquisición de un apartamento en Cabopino destinado a alquiler vacacional, que proyectamos como una fuente de ingresos estable.
¿Cómo impacta los préstamos NPL en su estrategia?
El mercado de préstamos NPL es una gran oportunidad para generar valor. Un claro ejemplo es el chalet de Santo Domingo, adquirido mediante un crédito NPL a través de nuestra participada Figaro Blockchain S.L.. Al gestionar adecuadamente estos activos y transformarlos en propiedades comercializables, conseguimos altos retornos. En este caso, prevemos una TIR superior al 35%.
¿Cómo han evolucionado sus inversiones en activos inmobiliarios en Madrid?
Uno de nuestros proyectos más estratégicos es la compra de cuatro pisos en Ayala 81, también gestionada a través de Figaro Blockchain S.L.. Actualmente, los alquilamos bajo contratos de larga estancia con una rentabilidad del 5%, pero para 2026 implementaremos un modelo de alquiler de corta estancia que nos permitirá duplicar la rentabilidad hasta el 12%. Este tipo de optimización es clave para maximizar el valor de nuestros activos.
Además, hemos adquirido un ático en las torres Skyline de Madrid, una inversión realizada a través de nuestra participada Skyline Leader S.L.. Creemos firmemente que el barrio de Valdeacederas tendrá una fuerte revalorización en los próximos años, y esta torre es única en Madrid. Su valor patrimonial y de renta crecerá considerablemente a mediano plazo, consolidando nuestra apuesta por ubicaciones estratégicas con gran potencial.
¿Qué los llevó a invertir en WOLO Real Tech?
WOLO es un ejemplo de cómo la tecnología puede transformar el sector inmobiliario. Se especializa en soluciones tecnológicas para el reaseguro inmobiliario, un segmento con gran potencial de crecimiento. Creemos que la digitalización del sector es un factor clave para el futuro.
Han anunciado Argentina como un destino prioritario en sus inversiones. ¿Por qué allí?
Argentina es un mercado con oportunidades excepcionales. Actualmente, se pueden adquirir propiedades por debajo del coste de construcción, lo que abre una ventana única para la inversión. La combinación de precios bajos y alta demanda habitacional hace que sea un momento estratégico para entrar en este mercado.
¿Cómo estructura Volta Blockchain sus operaciones jurídicas y comerciales?
Todos nuestros negocios jurídicos y transacciones se realizan a través de nuestras participadas:
- Cielos de Lérida S.L.: Responsable del desarrollo y promoción del proyecto en Lérida.
- Figaro Blockchain S.L.: Encargada de la operación de NPL del chalet de Santo Domingo, la compra de los pisos en Ayala 81 y la adquisición del apartamento en Marbella.
- Skyline Leader S.L.: Gestiona la compra del ático en las torres Skyline de Madrid, una inversión clave en nuestra estrategia de revalorización en la capital.
¿Qué desafíos enfrenta Volta Blockchain en su expansión?
Cada mercado tiene sus propios retos. En España, la regulación y los ciclos inmobiliarios nos obligan a estar atentos a las mejores oportunidades. En Latinoamérica, es clave comprender el contexto económico y jurídico para minimizar riesgos. Por eso trabajamos con socios locales y aplicamos un enfoque flexible que nos permite adaptarnos rápidamente.
¿Cuál es el objetivo de Volta Blockchain para 2025?
Queremos seguir consolidándonos como un referente en inversiones inmobiliarias y financieras. Nuestra prioridad es generar ingresos recurrentes mediante alquileres estratégicos y aprovechar el apalancamiento financiero para diversificar aún más nuestras inversiones. La expansión en Latinoamérica será clave en este crecimiento.
Para los inversores que buscan oportunidades, ¿cuál sería su consejo?
Mirar más allá de los mercados tradicionales. La rentabilidad no siempre está en las grandes ciudades, sino en zonas con alta demanda y precios accesibles. Nuestra experiencia nos ha demostrado que combinar innovación con visión estratégica es la mejor forma de maximizar retornos.
