Este lunes comienzan los trabajos de demolición del acuartelamiento de Campamento, en el suroeste de Madrid, dando inicio a uno de los mayores desarrollos de vivienda pública y asequible del país. La actuación desbloquea un ámbito paralizado durante casi 40 años y permitirá la construcción de 10.700 viviendas.
Pedro Sánchez, presidente del Gobierno, afirmó que «hoy, por fin» se pasa de los anuncios a los hechos con el arranque de un nuevo barrio en Madrid, tras décadas de proyectos frustrados.
La operación supone la activación efectiva de suelo público para responder a la tensión del mercado residencial.
Una empresa pública para blindar la vivienda
El desarrollo estará liderado por Casa 47, la nueva empresa pública de vivienda creada para garantizar un parque residencial protegido frente a la especulación.
Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda, aseguró que se han eliminado todas las trabas administrativas que habían bloqueado la Operación Campamento durante años, permitiendo acelerar la ejecución urbanística.
El proyecto se enmarca en la estrategia estatal para incrementar de forma estructural la oferta de vivienda asequible.
Dimensión urbanística y usos del suelo
La actuación se desarrollará sobre más de 211 hectáreas, lo que la convierte en una de las regeneraciones urbanas más relevantes de España. Del total del ámbito, el 25% se destinará a uso residencial y el 75% restante a usos públicos, como zonas verdes y equipamientos.
El nuevo barrio contará con vivienda en alquiler y en propiedad, configurando un modelo urbano mixto e integrado.
Además, se preservarán once edificios por su valor patrimonial o interés estructural.
Precios, requisitos y acceso a las viviendas
Las viviendas en alquiler tendrán un precio que no superará el 30% de la renta mediana de la zona, mientras que las viviendas en venta se situarán por debajo de los precios de mercado.
Podrán acceder a estas viviendas quienes acrediten ingresos de entre dos y siete veces el IPREM y no sean propietarios de otra vivienda, reforzando el carácter social del proyecto.
El objetivo es garantizar acceso estable a la vivienda a capas medias y trabajadoras.
Un proyecto desbloqueado tras décadas
La transformación de Campamento se remonta al cese de la actividad militar hace cuatro décadas, sin que los distintos planes llegaran a ejecutarse. Un acuerdo entre la Comunidad de Madrid, el Ministerio de Defensa y el Ayuntamiento ha permitido finalmente activar la operación.
Con el inicio de las demoliciones, el proyecto entra en su fase material, poniendo fin a uno de los bloqueos urbanísticos históricos de Madrid.
