Las primeras señales de enfriamiento en el sector inmobiliario ya se reflejan en las estadísticas oficiales. Durante el mes de mayo, la provincia de Castellón registró un total de 1.172 compraventas de viviendas, lo que supone una caída del 8,4% respecto al mismo mes de 2025.
Este descenso interanual rompe con el récord absoluto anotado el ejercicio anterior, cuando el Instituto Nacional de Estadística (INE) contabilizó 1.279 operaciones. A pesar de este freno, el volumen actual se mantiene como el segundo mejor dato para un mes de mayo desde el año 2007.
El pulso frente a los meses previos
Aunque el mercado pierde fuerza en la comparativa anual, las cifras muestran una recuperación del 13,7% frente a la actividad del pasado mes de abril. Sin embargo, el sector sigue lejos del máximo anual registrado en febrero, cuando se alcanzaron las 1.556 transacciones.
El balance acumulado de los cinco primeros meses del año refleja un mercado que resiste en niveles históricamente elevados. Entre enero y mayo se formalizaron 5.957 operaciones residenciales, lo que representa una moderada disminución del 2,6% respecto al mismo periodo de 2025.
El límite de la demanda
Los profesionales del sector ya venían advirtiendo de una menor intensidad operativa y de un aumento de propietarios dispuestos a rebajar precios. El diagnóstico es claro: la escasez de oferta y la escalada de precios han llevado a muchos compradores al límite de su capacidad financiera.
Por tipología, la vivienda de segunda mano sigue sosteniendo el grueso de la actividad provincial (concentrando el 83% de las ventas). Aunque en mayo sufrió un retroceso del 11,3% interanual, en el acumulado del año este segmento sigue creciendo un 2,2%.
El lastre de la obra nueva
El comportamiento de la obra nueva dibuja un escenario mucho más dispar. Durante el mes de mayo registró 203 compraventas, mejorando un 8,6% los registros del año anterior y marcando su mejor nivel para este mes desde el lejano 2008.
No obstante, esta tipología es la principal responsable de la caída global acumulada en lo que va de ejercicio. Entre enero y mayo apenas se vendieron 1.074 viviendas a estrenar, lo que supone un fuerte desplome del 19,9% frente al mismo periodo del año anterior.
