El mercado hipotecario español ha experimentado un crecimiento significativo en el primer trimestre de 2026. Durante este periodo, se han firmado más de 131.500 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un aumento del 9,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este incremento coincide con un alza del 10,7% en el importe medio de las hipotecas, que ahora ronda los 174.000 euros.
El reciente escenario financiero desafía a los compradores a elegir entre hipotecas de tipo fijo y variable. El Banco Central Europeo (BCE) ha elevado el precio del dinero hasta el 2,25%, generando incertidumbre sobre la evolución futura de los tipos de interés y las políticas comerciales de las entidades financieras.
Pros y contras de hipotecas fijas
Optar por una hipoteca fija ofrece al comprador la ventaja de la previsibilidad en sus cuotas mensuales, que se mantienen constantes durante la vida del préstamo. Esta característica es atractiva para quienes buscan estabilidad financiera, aunque suele ser acompañada de tipos de interés iniciales más elevados.
las hipotecas de tipo variable presentan cuotas iniciales más bajas. están sujetas a variaciones futuras en los tipos de interés, lo que puede representar un riesgo para quienes no poseen una capacidad de ahorro suficiente.
Importancia del plazo y condiciones
Además de elegir entre fija o variable, los compradores deben considerar el plazo del préstamo. Un periodo más largo puede reducir las cuotas mensuales, pero incrementa el coste total. Comparar entre distintas ofertas y analizar las comisiones y productos vinculados es crucial para maximizar la sostenibilidad de la operación.
Jordi Sánchez, director Comercial Online de GoHipoteca, subraya que «la clave está en determinar qué modalidad encaja mejor con la situación financiera y planes personales del comprador».
Sobre GoHipoteca
GoHipoteca es una empresa de intermediación hipotecaria que nació en Cataluña en 2022. Su modelo híbrido y personalizado ayudó a gestionar un 31% más de operaciones en 2025, con un enfoque en hacer la compra de vivienda accesible para la clase trabajadora.
