El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto ascendió a 33.841, un 2,3% más que en el mismo mes de 2025, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de estas hipotecas se situó en 181.285 euros, lo que supone un aumento del 7,7% en tasa anual. El capital total prestado para viviendas alcanzó los 6.134.856 miles de euros, un 10,2% más.
El tipo de interés medio para las nuevas hipotecas sobre viviendas fue del 3,08%, con un plazo medio de 26 años. El 64,1% de las hipotecas se constituyó a tipo fijo, frente al 35,9% a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,95% para las hipotecas a tipo variable y del 3,16% para las de tipo fijo.
Si se considera el conjunto de fincas inscritas en los registros de la propiedad, el número total ascendió a 42.991, con una variación anual del 5,2%, y el importe medio creció un 9,0% hasta los 202.766 euros.
En cuanto a las hipotecas con cambios en sus condiciones, el total fue de 8.909, un 10,7% más en tasa anual. Las novaciones —modificaciones con la misma entidad— cayeron un 18,8%, mientras que las subrogaciones al acreedor descendieron un 2,7%. Las subrogaciones al deudor, en cambio, aumentaron un 95,0%. El 84,0% de estos cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Por comunidades autónomas, los mayores aumentos anuales en el número de hipotecas sobre viviendas correspondieron a Extremadura (41,8%), Comunidad Foral de Navarra (23,2%) y Comunitat Valenciana (11,8%). Los mayores descensos se registraron en La Rioja (-27,7%), Illes Balears (-21,8%) y Comunidad de Madrid (-5,8%).
