Tikehau Capital ha intensificado su interés en el sector inmobiliario, destacando en proyectos logísticos especulativos, activos hoteleros y residenciales, oficinas e infraestructuras digitales. Este enfoque surge ante un entorno de financiación más restrictivo.
Edoardo Crotta, responsable de Real Estate Credit, y Sébastien Cossu, codirector de Adquisiciones, comentaron que las oportunidades surgen particularmente en proyectos que demandan mayor apalancamiento y estructuras flexibles. El interés en activos hoteleros y residenciales con componente operativo también es significativo, debido a su sensibilidad ante cambios económicos.
Reposicionamiento de activos
Las operaciones de reposicionamiento de activos constituyen otro interés clave para Tikehau. Muchos activos de oficinas enfrentan retos de obsolescencia y requieren conversiones a usos alternativos. los bancos son reacios a financiar estas transformaciones en sus primeras fases de desarrollo y ejecución.
En proyectos de reposicionamiento, el enfoque se centra en ratios conservadores y protecciones estructurales sólidas. Estos proyectos ofrecen un análisis detallado y características de amortización fuertes, factores esenciales para el éxito a largo plazo.
Atractivo del sector hotelero
El sector hotelero es otro pilar en la estrategia de Tikehau Capital. Aunque es una clase de activos más expuesta a los ciclos económicos, el riesgo puede gestionarse con una sólida experiencia en el sector y una adecuada estructuración financiera.
La empresa se concentra en sectores donde la transformación y la complejidad crean valor añadido para prestamistas alternativos. La capacidad para estructurar múltiples operaciones en distintas geografías resulta esencial en su estrategia de inversión.
