La subida del euríbor hasta el 2,95% durante el mes de agosto encarecerá las cuotas anuales en casi 800 euros para una financiación media. El indicador encadena su segundo mes consecutivo al alza y pulveriza los registros de los últimos dos años impulsado por la fuerte incertidumbre macroeconómica global.
El índice de referencia para la mayoría de créditos variables en España cerró julio en el 2,855% y ahora vuelve a acechar la temida barrera del 3%. Para poner el golpe en contexto, hace justo un año este mismo valor se situaba en un apacible 2,114%, prácticamente un punto por debajo del nivel actual.
El golpe real al bolsillo familiar
Para una familia con una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 años y un diferencial de un punto, la revisión anual supondrá pagar 65 euros más al mes. Según los cálculos financieros elaborados por el comparador Roams, esto se traduce en un duro desembolso extra de 780 euros al año.
Quienes tengan que revisar su crédito de forma semestral afrontarán un sobrecoste de unos 58 euros mensuales. Ante esta asfixia continuada, los expertos recuerdan que los usuarios siempre pueden renegociar las condiciones o trasladar su deuda hacia una hipoteca de tipo fijo asumiendo únicamente los gastos de tasación.
La sombra del Banco Central Europeo
Laura Martínez, portavoz del bróker hipotecario iAhorro, explica que los inversores ya están descontando un inminente encarecimiento del precio del dinero. «El mercado se mueve más rápido que los bancos centrales, lo que ya se está reflejando en la cuota mensual», advierte la especialista sobre esta tendencia.
Todas las miradas apuntan ahora a la decisiva reunión de septiembre del Banco Central Europeo (BCE). Tras elevar la facilidad de depósito al 2,25% el pasado junio, Fráncfort afronta un complejo escenario donde la inflación española ha repuntado hasta el 4,3% arrastrada por el precio de los carburantes.
Tensión geopolítica y endurecimiento comercial
El grave conflicto bélico en Oriente Próximo amenaza con seguir disparando la factura del petróleo, lo que reduce drásticamente el margen de maniobra institucional. Pablo Vega, experto financiero de Roams, señala que el indicador llega a la próxima cita de Fráncfort «habiendo hecho buena parte del trabajo por adelantado».
El analista advierte que la verdadera clave será descubrir si este nivel del 3% actúa como techo de consolidación o como pista de despegue para nuevas subidas. Mientras tanto, los futuros compradores ya sufren daños colaterales porque las entidades financieras han comenzado a encarecer y endurecer drásticamente sus ofertas comerciales.
