El sector inmobiliario español atraviesa una fase de caída en su volumen de transacciones, aunque con notables excepciones regionales. Durante el pasado mes de junio, la compraventa de viviendas en el conjunto del país experimentó un retroceso interanual del 4%, situándose en las 67.529 operaciones. En claro contraste con esta tendencia general, la Comunitat Valenciana se erige como uno de los grandes motores del mercado al registrar un notable repunte del 7,9% en sus ventas.
Pese a la reducción nacional en el número de firmas, el esfuerzo económico exigido a los compradores continúa su escalada. Según los últimos datos provisionales del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), el precio medio del metro cuadrado a nivel nacional alcanzó los 2.114 euros, lo que se traduce en un incremento del 8,8% respecto al mismo periodo del año anterior. Este encarecimiento se produjo en quince de las diecisiete autonomías, destacando las fuertes subidas de Cantabria con un 41,6%, la Región de Murcia con un 22,1% y la propia Comunitat Valenciana con un 21%. Únicamente Baleares y Navarra lograron esquivar esta tendencia alcista con descensos del 2% y del 0,4%, respectivamente.
El comportamiento del mercado también varía de forma significativa según la tipología del inmueble. Las operaciones centradas en pisos sufrieron un descenso del 5,6%, con 50.458 transacciones, mientras que su valor se disparó un 13,8% hasta alcanzar los 2.529 euros por metro cuadrado. Por el contrario, la demanda de viviendas unifamiliares logró mantenerse en positivo con un crecimiento del 0,8% y un precio medio más contenido de 1.504 euros por metro cuadrado. Paralelamente, los notarios constatan que los españoles compran casas más pequeñas, registrando una merma del 2,4% en la superficie media nacional, con caídas que resultaron especialmente acusadas en regiones como Cantabria, Navarra o Madrid.
En el terreno de la financiación, el volumen de créditos se mantiene estable pero con importes cada vez mayores. La firma de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda logró un avance nacional del 0,2%, sumando 36.249 operaciones. Sin embargo, la cuantía media de estos créditos ascendió hasta los 188.785 euros, un 7,3% más que un año antes. Las estadísticas reflejan que el 53,7% de las compras requirieron financiación bancaria, cubriendo de media el 72,3% del precio total del inmueble.
Nuevamente, el territorio levantino destaca con fuerza en la captación de crédito. La Comunitat Valenciana anotó el mayor crecimiento hipotecario de todo el país con una subida del 11,6%, acompañada además por un repunte del 19,1% en el importe medio solicitado. En el extremo opuesto, autonomías como el País Vasco, Cantabria o La Rioja sufrieron los mayores desplomes en la concesión de hipotecas, dibujando una clara división en la actividad inmobiliaria nacional.
