Amancio Ortega vuelve a protagonizar una de las mayores operaciones inmobiliarias de Europa. El fundador y principal accionista de Inditex ha adquirido, a través de Pontegadea, el complejo de oficinas Capital 8 de París por unos 850 millones de euros.
La transacción se convierte en la mayor compraventa individual de oficinas ejecutada en Europa continental desde 2022 y en una de las operaciones de mayor importe realizadas hasta ahora por el brazo inversor del empresario gallego.
El activo estaba hasta ahora en manos de la gestora estadounidense Invesco, que lo adquirió en 2018 a Unibail-Rodamco-Westfield por 789 millones de euros. Pontegadea llevaba negociando su compra desde mayo y contaba con un periodo de exclusividad para cerrar el acuerdo.
Un complejo de 45.000 metros cuadrados
Capital 8 dispone de aproximadamente 45.000 metros cuadrados de oficinas y se encuentra en el VIII distrito de París, una de las zonas empresariales y comerciales más exclusivas de la capital francesa, próxima al parque Monceau y al Arco del Triunfo.
El complejo cuenta además con 2.690 metros cuadrados de espacios exteriores, incluyendo zonas ajardinadas, y ofrece plantas de oficinas abiertas con superficies que oscilan entre los 180 y los 780 metros cuadrados.
El inmueble fue durante años la sede de la compañía eléctrica francesa EDF y reabrió en 2025 después de una importante remodelación destinada a modernizar sus instalaciones y reposicionarlo como activo de oficinas de primer nivel.
Grandes compañías entre sus inquilinos
Entre las empresas instaladas en Capital 8 se encuentran Tikehau Capital, Mitsubishi, Standard Chartered, NatWest, Investec y CMA CGM, una cartera de inquilinos internacionales que encaja con la estrategia inmobiliaria de Pontegadea.
El vehículo inversor de Amancio Ortega concentra buena parte de sus adquisiciones en edificios de oficinas y activos logísticos situados en localizaciones estratégicas, con compañías solventes y contratos de alquiler a largo plazo.
Por importe, Capital 8 se sitúa entre las mayores adquisiciones de la historia de Pontegadea. Entre las operaciones más relevantes del grupo figura también el Royal Bank Plaza de Toronto, adquirido en 2022 por una cantidad cercana a los 850 millones de euros.
Pontegadea mantiene su ritmo inversor
La operación se produce apenas unas semanas después de que Pontegadea comprara un centro logístico de 116.000 metros cuadrados en Oshawa, Canadá, por 187 millones de dólares canadienses, unos 116,8 millones de euros.
También en junio, el grupo adquirió otro centro de distribución situado en Sevenum, Países Bajos, por 132 millones de euros, reforzando la diversificación geográfica de su cartera internacional.
Con Capital 8, Amancio Ortega vuelve a apostar por el mercado de oficinas prime europeo en un contexto marcado por el encarecimiento de la financiación y la escasez de grandes operaciones. La compra supone además un respaldo a los activos corporativos de máxima calidad y consolida a Pontegadea como uno de los grandes inversores inmobiliarios privados de Europa.
